Vente appartement - LA SEYNE FABREGAS 56,23 m², 2 pièces

Appartement de 56,23 m², en vente à LA SEYNE FABREGAS - DEMO IMMOBILIER

LA SEYNE MAR VIVO- FABREGAS : Dans le quartier résidentiel de Mar Vivo à La Seyne-sur-Mer, un appartement de Type 2 dans une belle résidence de standing sécurisée avec ascenseur, construite en 2005 et localisée dans la résidence 'Le Parc Saint-Georges'.
Au calme absolu, à proximité de la plage (10mn à pied), mais aussi des commerces, des commodités et des arrêts de bus, cet appartement de 56 m² habitables a tout pour vous plaire. Il est en parfait état et comprend un hall d'entrée, une chambre, une salle d'eau, des wc séparés et un salon, en orientation Sud Ouest, intégrant une cuisine de type américaine.
Le séjour, la cuisine et la chambre ouvrent sur une terrasse de 10 m² .Une cave, une place de stationnement privative et un garage en sous-sol complètent parfaitement les prestation de ce bien.
Lumineux et fonctionnel, ce logement répond à deux destinations. En résidence principale, bien évidemment, mais aussi en résidence secondaire. Les faibles charges, la proximité avec la plage et l'orientation apportent une réelle plus-value.
Charges annuelles : 680 € - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Secteur	LA SEYNE,
Étage	3
Proximité	Commerces, plages et transports
Exposition	SUD-OUEST
Chauffage	Electrique
Date construction	2005
Garage/parking	Garage et Parking
Charges (p/mois)	57€
Taxe foncière	1 250€

Les +: parking, garage, terrasse, ascenseur, balcon.

Informations sur l'immeuble

Nombre de lots	100 lots.
Charges annuelles	680,00€
Procédure en cours	Non

Bilan énergétique

C	Classe énergie: 133 kWh/m² an   (voir tableau)
A	Classe climat: 4 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (appartement, 56,23 m², , La seyne fabregas)

Surface totale	56,23 m²
Surface habitable	56,23 m² env
Carrez	56,23 m²
Séjour	26 m² env
Terrasse	10 m² env
Garage	1 m² env

Surfaces (détails)

Cuisine (RDC) (7.85 m²) cuisine US aménagée

Séjour (RDC) (26.98 m²) Séjour +entrée (15.23 + 11.750)

Chambre 1 (RDC) (10.90 m²)

Salle d'eau (RDC) (4.95 m²)

Toilettes (RDC) (1.38 m²)

Couloir (RDC) (1.96 m²)

Autre pièce (0.63 m²) Placard 1 couloir

Autre pièce (0.86 m²) Placard 2 couloir

Autre pièce (0.70 m²) Placard 3 chambre

1 salle(s) d'eau
1 Wc(s)

Avantages (appartement, La seyne fabregas, 2 pièces)

Ascenseur, Cave, Double vitrage, Ensoleillé (e), Interphone, Local à vélos, lumineux, Parking privé, Portail électrique, Proche plages, proche transport, Quartier calme, Terrasse