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Vente appartement

appartement à TOULON AGUILLON

Vente appartement - TOULON AGUILLON 90 m², 5 pièces

Agence Immobilière DEMO IMMOBILIER à 06200 NICE

Prix de vente: 275 000€

Les honoraires sont à la charge du vendeur

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Appartement de 90 m², en vente à TOULON AGUILLON - DEMO IMMOBILIER

Coup de coeur !

Réf. V50515
Appartement de 5 pièces, 3 chambres
Surface habitable: 90 m² env

TOULON AGUILLON : En dernier étage d'une petite copropriété sécurisée au calme, proche des commodités à pied, beau T5 lumineux, traversant et sans vis à vis, se composant d'un salon séjour sur terrasse, 3 chambres, une cuisine séparée avec loggia fermée faisant office de buanderie et une cave.
Résidence arborée et espaces verts, parking collectif.
Le plus : Le calme avec toutes les commodités à proximité.
Rafraichissements à prévoir.
Charges annuelles : 2.500 € (comprenant notamment le chauffage et l'eau) - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Secteur	Aguillon,
Étage	3
Proximité	commodités à pied
Vue	Dégagée sans vis à vis
Exposition	Sud Ouest
Chauffage	collectif gaz
Date construction	1970
Garage/parking	Parking collectif sécurisé
Charges (p/mois)	208€ (Chauffage+ EC + EF + syndic + entreti)
Taxe foncière	1 200€

Travaux récents	Façade
Effectué récemment	Ravalement 2019

Les +: terrasse, dernier étage.

Informations sur l'immeuble

Nombre de lots	36 lots.
Charges annuelles	2 500,00€
Procédure en cours	Non

Bilan énergétique

D	Classe énergie: 151 kWh/m² an (voir tableau)
D	Classe climat: 35 kgéq/m².an (voir tableau)

Surfaces (appartement, 90 m², , Toulon aguillon)

Surface totale	90 m²
Surface habitable	90 m² env
Carrez	88 m²
Séjour	30 m² env
Terrasse	13 m² env

Surfaces (détails)

Salle de bains (3,66 m²)

Terrasse (13 m²)

Chambre 3 (11,17 m²)

Chambre 2 (11,26 m²)

Loggia (4,5 m²)

Séjour (30 m²)

Entrée (4,87 m²)

Cuisine (8,86 m²)

Couloir (5,95 m²)

Chambre 1 (10,15 m²)

1 salle(s) de bain
1 Wc(s)

Avantages (appartement, Toulon aguillon, 5 pièces)

Cave, Double vitrage, Ensoleillé (e), Idéal pour jeune couple, Jardin arboré, Local à vélos, Parking collectif, Pas de vis à vis, Proche commerces, Proche écoles, proche transport, Quartier calme, Terrasse, Vue dégagée

DEMO IMMOBILIER
46 rue de la gare
06200 NICE

Contacter DURAND Christophe

0663442153

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